DOPPELWOHNHAUS „VOGAU“

Ausstattungsbeschreibung:

BAUMEISTERARBEITEN

• Die Ausführung des Gebäudes erfolgt in Massivbauweise.
  Die Fundamente werden als Streifen- bzw. Plattenfundamente (Stärke 25cm) nach statischem
  Erfordernis in Stahlbeton samt allen thermischen Isolierungen hergestellt.
• Außenwände – Ziegelmauerwerk (Stärke 25cm) darauf ein Vollwärmeschutz-System mit
  EPS-Fassadendämmplatten (Stärke 16cm)
• Zwischenwände – Ziegelmauerwerk
  (tragend: Stärke 25cm / nicht tragend: Stärke 12cm)
• Wohnungstrennwände – Ziegelmauerwerk (17cm dazwischen Isolierung 3cm)
• Wohnungsstiege – Stahlbetonstiege mit Belag
• Decken – Stahlbetondecken (Stärke 20cm), nach statischem Erfordernis bewehrt.
• Innenwand- und Deckenputz – Kalk-Gipsputz (Stärke ca. 15mm) geglättet
• Stahlbetonroste und Träger nach statischem Erfordernis bewehrt
• Fußbodenaufbau als schwimmender Estrich in allen Räumen:
  - Fußbodenbelag (Parkett oder Fliesen)
  - Betonestrich auf Folie (für Fußbodenheizung)
  - Trittschalldämmplatte 3cm
  - Wärmedämmende gebundene Schüttung für Leitungsführung (Styroporbeton)
• Außenanlagen:
  - Überdachtes Eingangspodest / Oberfläche Beton-Besenstrich
  - Terrassen im EG mit Betongehwegplatten 50/50cm / Farbe grau
  - Restliches Grundstück humusiert und begrünt
  - Traufenschotter samt Beton-Randleisten 5cm
  - Parkflächen / Zugänge / Kellerersatzräume mit Bruchschotter befestigt

ZIMMERMEISTER- UND TROCKENBAUARBEITEN

• Dachstuhlkonstruktion Satteldach mit 40 Grad Dachneigung
  Kaltdach mit Kaltdachfolie und Vollschalung
  Farbe Lasur: Grauton
• Untersichten mit Holz-Sichtschalung 19mm / Farbe Lasur: Grauton
• Eingangsüberdachungen Pultdach mit 3 Grad Dachneigung
  Untersicht mit Holz-Sichtschalung 27mm
  Farbe Lasur: Grauton
• Dämmung zwischen Sparren (Steinwolle) Stärke 16cm
  Darüber Konterlattung mit Querdämmung (Steinwolle) Stärke 14cm
  Gipskartonausbau mit Gipskartonplatten 15mm im Dachgeschoss

DACHDECKER- UND SPENGLERARBEITEN

• Dacheindeckung mit Dachziegel Bramac – Markant Dachstein Protector
  Farbe: Rotbraun
  inkl. Lüftungssteine, WC-Entlüfter sowie Schneenasen und Sturmklammern lt. ÖNorm
• Spenglerarbeiten werden in Aluminium (Farbe anthrazit) ausgeführt
• Dachflächenfenster VELUX in Alu samt Eindeckrahmen
• Vordächer mit Dachfolie Firestone EPDM LSFR 1,52mm mech. befestigt

FENSTER-FENSTERTÜREN-EINGANGSTÜREN

• Kunststofffenster – Farbe weiß / 3-fach Isolierverglasung / Fenstergriffe weiß
  - WC-Fenster mit satinierter Verglasung
  - Fensterbänke innen Fenorm Trend 30mm / weiß
  - Fensterbänke außen Fenorm Aluminium Blende 25mm / weiß
• Eingangstüren – 120/225cm mit Glasausschnitten / Griffstange Edelstahl / 3-fach Verriegelung
• Technikraum – Nebeneingangstüre 120/225cm / Farbe weiß

HEIZUNGS- UND SANITÄRINSTALLATION

• Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gasanschluss Energie Steiermark
  Gasbrennwert-Heiztherme – ComfortLine 14kW
• Abgasleitung an der Fassade (Außenwand) aus Edelstahl DN 80/125 raumluftunabhängig
• Heizung – Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit 1 Hauptregler je Wohnung
  Absperrung je Wohnung mit einer zentralen Heizungsabsperrung im Technikraum
• Warmwasseraufbereitung – mittels Brauchwasserspeicher 300 Liter
  Absperrung je Wohnung mit einer zentralen Wasserabsperrung im Technikraum
• Sanitäre Rohinstallation je Wohnung:
  - 1x Wasseranschluss ab Wasserzähler
  EG:
  - 1x Gartenleitung frostsicher
  - 1x Wand WC
  - 1x Handwaschbecken
  - 1x Küchenspüle / Geschirrspüler
  OG:
  - 1x Waschtisch
  - 1x Badwanne
  - 1x Wand WC
  - 1x Waschmaschine
• Sanitäre Einrichtungen je Wohnung:
  WC:
  - Wand-Tiefspül-WC – weiß, Klosettsitz mit Edelstahl-Scharniere weiß,
  - Betätigungsplatte Sigma weiß
  - Handwaschbecken – weiß 45x33cm, Waschtischmischer chrom
  Badezimmer:
  - Waschtisch – 60x46,5cm weiß, Waschtischmischer chrom
  - Badewannenanlage – Diana Acryl-Einbauwanne 170x75cm weiß, Wannen-Brausemischer
  - chrom
  - Sprossenheizkörper Clima weiß 60x172cm, Mittelanschluss
  - Waschmaschinenanschluss

ELEKTROINSTALLATION

• Verrohrung und Verkabelung in Wänden und Decken entsprechen den ÖVE-Vorschriften.
  Als Schaltermaterial wird Berker S1 polarweiß angeboten.
  Eine Blitzschutzanlage wird nicht errichtet.
• Elektroinstallationen je Wohnung:
  
  ERDGESCHOSS:
  Eingang:
  1x Lichtauslass
  1x Ausschalter
  1x Klingeltaster
  
  Technik:
  2x Lichtauslass
  2x Ausschalter
  1x Schukosteckdose
  
  Diele:
  1x Lichtauslässe
  1x Klingel 230V
  4x Taster
  1x Schukosteckdose
  WC: 1x Lichtauslass
  1x Ausschalter
  
  Wohnraum/Küche:
  6x Lichtauslässe
  2x Wechselschalter
  5x Ausschalter
  15x Schukosteckdose
  1x Schukosteckdose für Kühlschrank
  1x Schukosteckdose für Geschirrspüler
  1x Schukosteckdose für Dunstabzug
  1x Anschluss für E-Herd
  1x FS/SAT-Steckdose
  
  Terrasse:
  1x Lichtauslass
  1x Ausschalter
  1x Schukosteckdose
  
  OBERGESCHOSS:
  Stiege:
  2x Lichtauslass
  2x Wechselschalter
  
  Vorraum:
  1x Lichtauslass
  4x Taster
  1x Schukosteckdose
  
  Bad:
  2x Lichtauslass
  1x Serienschalter
  2x Schukosteckdose
  2x Zimmer je: 1x Lichtauslass
  1x Ausschalter
  5x Schukosteckdose
  1 FS/SAT-Steckdose
  
  Schlafzimmer:
  1x Lichtauslass
  2x Wechselschalter
  6x Schukosteckdose
  1x FS/SAT-Steckdose
  
  Brandmelder:
  Brandmelder in allen Schlaf-, Wohnräumen und Gängen mittels
  Block-Batteriebetrieb

BODEN- UND WANDBELÄGE

• Klebeparkett Buche Classic 3-strip – Wohnraum/Küche, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer
  und Vorraum, Stiegenauftritt
• Fliesenbeläge – Badezimmer Boden und Wände bis Höhe 2,10m, WC Boden und Wände bis
  Höhe 1,50m, Technik Boden
  Wandfliesen: 30/60cm Steingut weiß glz.
  Bodenfliesen: 30/60cm Feinsteinzeug grau glasiert rett. R10

SCHLOSSERARBEITEN

• Innenstiegengeländer und Wandhandlauf– Edelstahl (Höhe 100cm)
  BAUTISCHLER (INNENTÜREN)
• Innentüren Eurowood gefälzt lackiert, Farbe weiß inkl. Drückergarnitur Stockholm

MALERARBEITEN

• Wände und Decken – biologische, atmungsaktive, lösemittelfreie Innenfarbe (Farbe weiß)
• Spachtelung aller Trockenbauflächen

INFRASTRUKTUR

• Anschlüsse an das öffentliche Kanal- und Wasserleitungsnetz
• Anschluss an das Stromnetz EVU E-Werk Ebner
• Anschluss an das Gasnetz der Energie Steiermark
• Müllentsorgung durch öffentlichen Entsorgungsbetrieb
• Niederschlagswässer-Versickerung auf eigenem Grund