DOPPELWOHNHAUS „VOGAU“
Ausstattungsbeschreibung:
BAUMEISTERARBEITEN
- Die Ausführung des Gebäudes erfolgt in Massivbauweise.
Die Fundamente werden als Streifen- bzw. Plattenfundamente (Stärke 25cm) nach statischem
Erfordernis in Stahlbeton samt allen thermischen Isolierungen hergestellt. - Außenwände – Ziegelmauerwerk (Stärke 25cm) darauf ein Vollwärmeschutz-System mit
EPS-Fassadendämmplatten (Stärke 16cm) - Zwischenwände – Ziegelmauerwerk
(tragend: Stärke 25cm / nicht tragend: Stärke 12cm) - Wohnungstrennwände – Ziegelmauerwerk (17cm dazwischen Isolierung 3cm)
- Wohnungsstiege – Stahlbetonstiege mit Belag
- Decken – Stahlbetondecken (Stärke 20cm), nach statischem Erfordernis bewehrt.
- Innenwand- und Deckenputz – Kalk-Gipsputz (Stärke ca. 15mm) geglättet
- Stahlbetonroste und Träger nach statischem Erfordernis bewehrt
- Fußbodenaufbau als schwimmender Estrich in allen Räumen:
- Fußbodenbelag (Parkett oder Fliesen)
- Betonestrich auf Folie (für Fußbodenheizung)
- Trittschalldämmplatte 3cm
- Wärmedämmende gebundene Schüttung für Leitungsführung (Styroporbeton) - Außenanlagen:
- Überdachtes Eingangspodest / Oberfläche Beton-Besenstrich
- Terrassen im EG mit Betongehwegplatten 50/50cm / Farbe grau
- Restliches Grundstück humusiert und begrünt
- Traufenschotter samt Beton-Randleisten 5cm
- Parkflächen / Zugänge / Kellerersatzräume mit Bruchschotter befestigt
ZIMMERMEISTER- UND TROCKENBAUARBEITEN
- Dachstuhlkonstruktion Satteldach mit 40 Grad Dachneigung
Kaltdach mit Kaltdachfolie und Vollschalung
Farbe Lasur: Grauton - Untersichten mit Holz-Sichtschalung 19mm / Farbe Lasur: Grauton
- Eingangsüberdachungen Pultdach mit 3 Grad Dachneigung
Untersicht mit Holz-Sichtschalung 27mm
Farbe Lasur: Grauton - Dämmung zwischen Sparren (Steinwolle) Stärke 16cm
Darüber Konterlattung mit Querdämmung (Steinwolle) Stärke 14cm
Gipskartonausbau mit Gipskartonplatten 15mm im Dachgeschoss
DACHDECKER- UND SPENGLERARBEITEN
- Dacheindeckung mit Dachziegel Bramac – Markant Dachstein Protector
Farbe: Rotbraun
inkl. Lüftungssteine, WC-Entlüfter sowie Schneenasen und Sturmklammern lt. ÖNorm - Spenglerarbeiten werden in Aluminium (Farbe anthrazit) ausgeführt
- Dachflächenfenster VELUX in Alu samt Eindeckrahmen
- Vordächer mit Dachfolie Firestone EPDM LSFR 1,52mm mech. befestigt
FENSTER-FENSTERTÜREN-EINGANGSTÜREN
- Kunststofffenster – Farbe weiß / 3-fach Isolierverglasung / Fenstergriffe weiß
- WC-Fenster mit satinierter Verglasung
- Fensterbänke innen Fenorm Trend 30mm / weiß
- Fensterbänke außen Fenorm Aluminium Blende 25mm / weiß - Eingangstüren – 120/225cm mit Glasausschnitten / Griffstange Edelstahl / 3-fach Verriegelung
- Technikraum – Nebeneingangstüre 120/225cm / Farbe weiß
HEIZUNGS- UND SANITÄRINSTALLATION
- Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gasanschluss Energie Steiermark
Gasbrennwert-Heiztherme – ComfortLine 14kW - Abgasleitung an der Fassade (Außenwand) aus Edelstahl DN 80/125 raumluftunabhängig
- Heizung – Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit 1 Hauptregler je Wohnung
Absperrung je Wohnung mit einer zentralen Heizungsabsperrung im Technikraum - Warmwasseraufbereitung – mittels Brauchwasserspeicher 300 Liter
Absperrung je Wohnung mit einer zentralen Wasserabsperrung im Technikraum - Sanitäre Rohinstallation je Wohnung:
- 1x Wasseranschluss ab Wasserzähler
EG:
- 1x Gartenleitung frostsicher
- 1x Wand WC
- 1x Handwaschbecken
- 1x Küchenspüle / Geschirrspüler
OG:
- 1x Waschtisch
- 1x Badwanne
- 1x Wand WC
- 1x Waschmaschine - Sanitäre Einrichtungen je Wohnung:
WC:
- Wand-Tiefspül-WC – weiß, Klosettsitz mit Edelstahl-Scharniere weiß,
- Betätigungsplatte Sigma weiß
- Handwaschbecken – weiß 45x33cm, Waschtischmischer chrom
Badezimmer:
- Waschtisch – 60x46,5cm weiß, Waschtischmischer chrom
- Badewannenanlage – Diana Acryl-Einbauwanne 170x75cm weiß, Wannen-Brausemischer
- chrom
- Sprossenheizkörper Clima weiß 60x172cm, Mittelanschluss
- Waschmaschinenanschluss
ELEKTROINSTALLATION
- Verrohrung und Verkabelung in Wänden und Decken entsprechen den ÖVE-Vorschriften.
Als Schaltermaterial wird Berker S1 polarweiß angeboten.
Eine Blitzschutzanlage wird nicht errichtet. - Elektroinstallationen je Wohnung:
ERDGESCHOSS:
Eingang:
1x Lichtauslass
1x Ausschalter
1x Klingeltaster
Technik:
2x Lichtauslass
2x Ausschalter
1x Schukosteckdose
Diele:
1x Lichtauslässe
1x Klingel 230V
4x Taster
1x Schukosteckdose
WC: 1x Lichtauslass
1x Ausschalter
Wohnraum/Küche:
6x Lichtauslässe
2x Wechselschalter
5x Ausschalter
15x Schukosteckdose
1x Schukosteckdose für Kühlschrank
1x Schukosteckdose für Geschirrspüler
1x Schukosteckdose für Dunstabzug
1x Anschluss für E-Herd
1x FS/SAT-Steckdose
Terrasse:
1x Lichtauslass
1x Ausschalter
1x Schukosteckdose
OBERGESCHOSS:
Stiege:
2x Lichtauslass
2x Wechselschalter
Vorraum:
1x Lichtauslass
4x Taster
1x Schukosteckdose
Bad:
2x Lichtauslass
1x Serienschalter
2x Schukosteckdose
2x Zimmer je: 1x Lichtauslass
1x Ausschalter
5x Schukosteckdose
1 FS/SAT-Steckdose
Schlafzimmer:
1x Lichtauslass
2x Wechselschalter
6x Schukosteckdose
1x FS/SAT-Steckdose
Brandmelder:
Brandmelder in allen Schlaf-, Wohnräumen und Gängen mittels
Block-Batteriebetrieb
BODEN- UND WANDBELÄGE
- Klebeparkett Buche Classic 3-strip – Wohnraum/Küche, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer
und Vorraum, Stiegenauftritt - Fliesenbeläge – Badezimmer Boden und Wände bis Höhe 2,10m, WC Boden und Wände bis
Höhe 1,50m, Technik Boden
Wandfliesen: 30/60cm Steingut weiß glz.
Bodenfliesen: 30/60cm Feinsteinzeug grau glasiert rett. R10
SCHLOSSERARBEITEN
- Innenstiegengeländer und Wandhandlauf– Edelstahl (Höhe 100cm)
BAUTISCHLER (INNENTÜREN) - Innentüren Eurowood gefälzt lackiert, Farbe weiß inkl. Drückergarnitur Stockholm
MALERARBEITEN
- Wände und Decken – biologische, atmungsaktive, lösemittelfreie Innenfarbe (Farbe weiß)
- Spachtelung aller Trockenbauflächen
INFRASTRUKTUR
- Anschlüsse an das öffentliche Kanal- und Wasserleitungsnetz
- Anschluss an das Stromnetz EVU E-Werk Ebner
- Anschluss an das Gasnetz der Energie Steiermark
- Müllentsorgung durch öffentlichen Entsorgungsbetrieb
- Niederschlagswässer-Versickerung auf eigenem Grund
